SLUŽBY - PRODEJ
Prodej nemovitosti není jen vložení inzerátu na realitní portál. Správný výsledek stojí na přípravě, realistické ceně, dobré prezentaci, práci se zájemci a bezpečně zvládnutém smluvním procesu.
Pomohu vám projít celým prodejem od prvního odhadu až po předání nemovitosti novému majiteli.
Probereme vaši situaci, typ nemovitosti, očekávání, časový plán a důvod prodeje. Zjistím, co je pro vás důležité: maximální cena, rychlost, diskrétnost, návaznost na vlastní nákup nebo jiný cíl.
Podívám se na lokalitu, dispozici, technický stav, vlastnictví, konkurenci, reálné prodeje a aktuální poptávku. Cílem není nastavit líbivou cenu, ale cenu, se kterou má prodej strategii.
Doporučím, co před prodejem upravit a co už se nevyplatí. Někdy pomůže malování, nové osvětlení, drobná oprava nebo vyklizení. Jindy je lepší stav přiznat a správně ho vysvětlit.
Připravím prezentaci nemovitosti tak, aby působila důvěryhodně a přitáhla relevantní zájemce. Podle typu nemovitosti může jít o profesionální fotografie, půdorys, text inzerátu, video, virtuální staging nebo cílenou propagaci.
Zájemce neberu jen jako návštěvníky bytu. Zjišťuji jejich motivaci, způsob financování, časový plán a reálnost záměru. Po prohlídkách dostáváte zpětnou vazbu.
Pomohu nastavit další postup, vyjednat podmínky a připravit bezpečný rezervační rámec. Důležité je nejen dosáhnout dobré ceny, ale také vybrat kupujícího, který obchod skutečně dokončí.
Ve spolupráci s právníkem řešíme smluvní dokumentaci, úschovu kupní ceny, návrh na vklad do katastru a další kroky. Cílem je bezpečný převod bez zbytečných rizik.
Pomohu s předávacím protokolem, stavy měřidel, klíči, dokumentací a případně převodem energií.
Napište mi a společně nastavíme postup, který dává smysl cenově i časově.
Obvykle se ozývám zpět do 24 hodin.
Chci nezávazně probrat prodej
