Byt 2+kk, 65,67 m² + balkon, garáž, ul. Osadní, Praha 7

Úvod

Některé byty nabídnou dostatek prostoru, jiné dobrou adresu. Tady navíc získáte něco, co je v Holešovicích opravdu vzácné – vlastní uzamykatelnou garáž přímo v domě.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 65,67 m², doplněný balkonem o velikosti 9,29 m², sklepní kójí 3,58 m² a samostatnou garáží 18 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem v Osadní ulici na Praze 7.

K nastěhování ihned.

Místo, kde se odehrává každodenní život

Srdcem bytu je téměř 30 m² velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvěma vstupy na balkon orientovaný do upraveného vnitrobloku. Nabízí dostatek místa pro pohodlnou obývací část, jídelní stůl i případný pracovní kout.

Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice má přibližně 12,5 m². V prostorné vstupní chodbě se nachází vestavěné skříně, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru.

Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem. Toaleta je samostatná. Komfort bydlení doplňují venkovní rolety a sklepní kóje o velikosti 3,58 m².

Velkou předností nabídky je samostatná uzamykatelná garáž v podzemním podlaží. Nejde pouze o vyhrazené parkovací stání, ale o skutečně oddělený prostor, který nabízí více soukromí a bezpečí. V lokalitě, kde je parkování dlouhodobě komplikované, jde o významnou každodenní výhodu.

Dům má výtah, udržované společné prostory a klidný zelený vnitroblok. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti z roku 2026 je budova zařazena do třídy B – velmi úsporná.

Fotografie

Technické informace

Byt

• dispozice 2+kk
• podlahová plocha 65,67 m²
• balkon 9,29 m²
• sklepní kóje 3,58 m²
• 3. nadzemní podlaží
• orientace na vnitroblok
• koupelna s vanou a sprchovou zástěnou
• samostatné WC
• kuchyně vybavená (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice)
• vestavěné skříně v chodbě
• venkovní rolety

Garáž

• samostatná, uzamykatelná garáž
• 18 m²
• v podzemním podlaží
• součást nájmu

Dům

• moderní dům s výtahem
• klidný zelený vnitroblok
• udržované společné prostory
• energetická náročnost budovy B (velmi úsporná, průkaz z roku 2026)

Pronájem

• nájemné za byt: 26 000 Kč měsíčně
• nájemné za garáž: 3 500 Kč měsíčně
• poplatky: 5 500 Kč měsíčně + elektřina dle počtu osob
• vratná kauce: dva nájmy bez poplatků
• k nastěhování ihned

Dokumenty

Přehled dokumentů k nemovitosti.

• PENB

Lokalita

Holešovice spojují rychlou dostupnost centra s pestrým městským životem.

Potraviny a Balíkovna se nacházejí přímo v přízemí domu. Přibližně čtyři minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka Dělnická, stanice metra C Nádraží Holešovice je dostupná pěšky nebo krátkou jízdou MHD.

V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i služby. V pěší vzdálenosti se nachází Centrum současného umění DOX, Vnitroblock a Pražská tržnice. Pro procházky, běh nebo jízdu na kole lze využít okolí Vltavy, Stromovku nebo Letenské sady.

Finanční podmínky

Co oceňuji jako makléř

Na tomto bytě oceňuji především kombinaci tří praktických předností.

První je samostatná uzamykatelná garáž. V Holešovicích nejde jen o pohodlí, ale o skutečnou každodenní výhodu oproti běžnému parkovacímu stání.

Druhou je nadstandardní prostor bytu – téměř 66 m², velký balkon, prostorná chodba s vestavenými skříněmi a vlastní sklep poskytují dostatek místa pro pohodlné dlouhodobé bydlení.

A třetí je poloha. Byt se nachází v živé části Holešovic s rychlým spojením do centra, množstvím služeb v okolí a zároveň s balkonem orientovaným do klidného zeleného vnitrobloku.

Závěr

Pokud hledáte prostorné bydlení v Holešovicích a zároveň nechcete každý večer řešit, kde zaparkujete, rád vás bytem i garáží osobně provedu.

Fotografie i popis vám mohou napovědět, ale skutečný dojem získáte až při osobní návštěvě.

Těším se na setkání.

Kontakt

Máte zájem o prohlídku nebo doplňující dotazy? Ozvěte se a domluvíme termín.